Even leek het erop dat het coronavirus direct grote gevolgen zou hebben voor de woningmarkt. In de eerste weken na de lockdown daalde direct het aantal afspraken voor bezichtigingen. Ook werd er minder vaak overboden op de vraagprijs van te koop staande huizen.

Stabiel

Veel huiseigenaren hielden hun adem in. Zeker mensen die al een nieuw huis hadden gekocht op basis van de verwachte verkoopprijs van hun huidige woning. Maar al snel bleek de situatie te stabiliseren. Sterker nog, een maand na de eerste persconferentie van de minister-president meldden meerdere makelaarsorganisaties dat ze het net zo druk, zo niet drukker hadden dan in de tijd vóór corona.

Huizenprijs in eerste maand niet gedaald

In de praktijk betekent dit dat de huizenprijs in de periode half maart-half april ongeveer gelijk is gebleven. Niemand weet natuurlijk of dit zo blijft. Maar de situatie op de Nederlandse woningmarkt nu is niet te vergelijken met die tijdens de crisis van 2008.

Woningnood

Dat komt vooral omdat de woningnood in Nederland anno 2020 veel hoger is. Er is in ons land momenteel een tekort van zo’n 315.000 huizen. Dat is ruim twee keer zo veel als tijdens de kredietcrisis. De vraag naar huizen is dus groter dan het aanbod.

Andere geluiden

Er klinken ook andere geluiden. Zo verwachten sommige verhuurders en economen dat de coronacrisis op termijn wel degelijk invloed heeft op de markt voor koopwoningen. Zij denken dat mensen de koop van een huis uitstellen omdat ze onzeker zijn over hun inkomen. Als mensen minder gaan verdienen en daarnaast de hypotheekrente zou stijgen, kunnen ze de huidige, hoge bedragen voor koopwoningen niet meer betalen. Zo’n scenario leidt tot dalende huizenprijzen.

Toekomst

Helaas heeft niemand een glazen bol. Ook ik niet. Maar als Erkend Financieel Adviseur ben ik wel goed op de hoogte van de ontwikkelingen en kan ik die door mijn opleiding en ervaring duiden. Mocht je dus vragen hebben, neem dan gerust even contact met me op.

Eeuwig zonde, natuurlijk! Zeker omdat besparen op sommige kosten helemaal niet ingewikkeld of tijdrovend is. Wil jij weten waar jouw kansen liggen? Wij hebben vijf belangrijke bespaartips voor je op een rij gezet.

1. Besparen op energiekosten

Sommige mensen maken er een sport van, anderen negeren het: overstappen naar een andere energieleverancier. In veel gevallen levert de keuze voor een andere aanbieder je direct geld op. Nieuwe klanten krijgen vaak een premie, die kan oplopen tot honderden euro’s. Of ze betalen aanzienlijk minder per eenheid gas en elektriciteit dan bij hun oude leverancier.

2. Besparen op mobiele telefonie

Wanneer heb jij voor het laatst gecontroleerd of je niet te veel betaalt voor jouw telefoonabonnement? Als de contractperiode inmiddels is afgelopen, is de kans erg groot dat je voor minder euro’s dezelfde hoeveel belminuten en MB’s kunt afnemen. Misschien zelfs bij jouw eigen provider.

3. Besparen op internet

Datzelfde geldt voor internet. Abonnementen zijn ofwel goedkoper geworden of bieden een hogere snelheid. In sommige gevallen zelfs beide! Kijk daarom weer eens kritisch naar het thuispakket van jouw leverancier.

4. Besparen op verzekeringen

Een verzekering is typisch zo’n product dat je afsluit om er vervolgens nooit meer naar om te kijken. Behalve als je schade hebt, natuurlijk. Maar wist je dat de markt voor verzekeringen constant in beweging is? Dat betekent dat je waarschijnlijk kunt besparen op de premie als het al even geleden is dat je jouw polis hebt afgesloten. Denk bijvoorbeeld aan de autoverzekering en woonverzekering, maar ook aan jouw overlijdensrisicoverzekering.

5. Besparen op je hypotheek

Als je een koophuis hebt, geldt datzelfde misschien wel voor jouw hypotheek. Omdat de rente nog altijd erg laag is, kun je wellicht besparen door ’m over te sluiten of de rente te middelen. Meer hierover lees je in het artikel ‘Besparen op je hypotheek, hoe doe je dat?’

Neem eens contact op

Wil je minder uitgeven aan energie, telefonie en internet? Online zijn er tal van vergelijkingssites waar je je licht kunt opsteken. Of bel met jouw huidige leverancier en vraag of die korting wil geven.

Wil je weten of je kunt besparen op jouw verzekeringen of de hypotheek? Neem dan eens contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur kan ik je waarschijnlijk verder helpen.

Met name zzp’ers, flexwerkers, uitzendkrachten en (kleine) ondernemers komen door de crisis in financiële problemen. Zij kunnen immers niet of nauwelijks terugvallen op sociale regelingen. Als ze geen buffer hebben, zoals een flink saldo op hun spaarrekening, kunnen ze al snel hun vaste lasten niet meer betalen.

Betalingen verlagen of uitstellen

Daarom bieden veel aanbieders van hypotheken aan klanten de mogelijkheid om hun betalingen tijdelijk te verlagen of op te schorten. Banken die dit doen, hanteren vaak een termijn van drie maanden voor het uitstel van de betalingen.

Maatwerk

Het gaat altijd om maatwerk. In de praktijk betekent dit dat de bank jouw financiële situatie eerst beoordeelt, voordat je toestemming krijgt om de betaling uit te stellen. Het is dus geen generieke regeling die zonder meer voor alle klanten geldt. Toch hoeft het niet ingewikkeld te zijn: soms is een telefoontje al genoeg.

Terugbetalen

Als je de hypotheekbetaling tijdelijk opschort, moet je het geld later uiteraard alsnog betalen. Je hebt daarvoor de tijd tot uiterlijk 31 december 2021. Lukt je dat niet, dan kan jouw recht op hypotheekaftrek vervallen. Meer hierover lees je op de website van de Belastingdienst.

De banken, het ministerie van Financiën en de Belastingdienst zijn inmiddels wel met elkaar in overleg om deze fiscale regel te versoepelen. De uitkomst hiervan is echter nog niet duidelijk.

Leningen

Verder heeft de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) aangekondigd dat zakelijke klanten een half jaar uitstel krijgen voor het betalen van hun leningen. Voor particulieren die moeite hebben om hun lening af te betalen is er nog niet zo’n algemene regeling.

Meer informatie

Heb je een vraag over dit bericht of heb je zelf problemen om de rente en aflossing op jouw hypotheek of lening te betalen? Neem dan gerust even contact met me op. Als expert op het gebied van geldzaken help ik je graag verder.